تم انشاء مشروع اوتو بلازا بشكل رسمي وانشاء شركة خاصه باسم أوتو بلازا وذلك لادارة المشروع بشكل منفصله تماما وباستمراريه .
وذلك بدعم وتوجيه من الدولة الجورجيه من خلال خطة تطوير مدينة روستافي الصناعيه والتي تخدم العاصمة تبليسي والمدن المجاوره تم البدء في تطوير المدينة عن طريق البدء في مشاريع تنمويه لرفع مستوي المدينة الصناعيه وجعلها تناسب التطور الحاصل وادخال تصاميم عصرية وبناء مجمع خدمات متكامل .
يتكون مجمع خدمات أوتو بلازا من عدد 250 محل متعدد الأنشطه ليصبح مجمع خدمات متكامل بالاضافه الي محطة وقود في مدخل المجمع تم انشائه لرفع الزيارات وزياده الحركه للمجمع .
بالاضافه الي مبني اداري ومستودع لشركة الشحن وذلك لادارة المشروع بشكل افضل تم انشاء مستودع شركة الشحن لاستلام وشحن الطلبات بشكل اسرع وذلك لانشاء متجر الكتروني متكامل يجتوي علي جميع السلع والخدمات المقدمه داخل المجمع بشكل الكتروني من خلال موقع الكتروني وتطبيق خاص كما يتضمن التطبيق حجز موعد لمحلات ورش الصيانه ورفع صور وتفاصيل العطل وبعد تاكيد الموعد يتم استخدام باركود مخصص بالموعد والتشخيص لتسهيل والتطوير حيث سيتم اطلاق هذه الخدمه لأول مره داخل دولة جورجيا وسيتم تقديمها بشكل مجاني لجميع المحلات .
روستافي هي مدينة تقع في جنوب شرق جورجيا تبعد عن العاصمه تبليسي بضع كيلومترات فقط وهي مدينة صناعية تخدم العاصمه والمدن المجاوره لها حيث تم نقل جميع الخدمات الصناعيه والورش وصيانة السيارات خارج العاصمه الي مدينة روستافي بشكل كامل, ويهيمن علي الاقتصاد الجورجي مصنع روستافي للمعادن المتواجد بالمدينة وقد أعيد بناء مدينة روستافي كمركز صناعي رئيسي , كان تطوير روستافي جزء من عملية التصنيع والتطوير المتسارع في دولة جورجيا بالأونه الاخيره لذلك تحظر روستافي باهتمام والانظار الي الاستثمار بها , كما تحتوي علي اهم خط سك حديد والذي يربط ما بين العاصمه تبليسي وعاصمة دولة ازربيجان مدينة باكو .
روستافي هي موقع لحوالي 90 منشاءه صناعية كبيره ومتوسطة الحجم فهي مدينة خدمات شاملة علي جميع الخدمات العامه للسيارات من بيع وصيانة وتأمين وبيع اكسسوارات السيارات وغيرها سواء نقل عام او خاص .
يتم تسليم المحل جاهز للتشغيل
جميع الاسعار شاملة كافة التكاليف من اعمال الانشاءات المحل و ادخال عدادات الكهرباء والغاز وصك الملكية
تملك قطعه الارض الخاصه بالمحل بصك رسمي مصدق عليه من كتابة العدل ووزارة الخارجيه والسفاره
لا يوجد اي رسوم او مصاريف اخري عن سعر المحل
عند التعاقد يتم التوقيع واعتماد عقدين وهم كالتالي
يتم توقيع ثلاث نسخ من عقد التملك وتحتوي بنوده علي جميع الشروط والاحكام والسعر المتفق عليه وطرق السداد وبيانات الوحده والتزامات الطرفين ويتم الاحتفاظ بنسخه لدي الشركة ونسخه خاصه بالعميل ونسخه اخري يتم الاحتفاط بها بكتابة العدل في دولة جورجيا
ويتم التصديق علي العقود من خلال كتابة العدل في جورجيا ووزارة الخارجيه والسفاره السعودية بالعاصمة تبليسي .
يتم توقيع علي عقد الاداره والتشغيل وهو بمثابة تفويض من العميل للشركة بتاجير المحل الخاص به والتعاقد مع المستاجرين بدل من العميل وتحويل مبالغ الايجارات والدخل بشكل دوري الي حساب العميل في حسابه الشخصي او استلام الدفعات من خلال احدي فروعنا وتحديد كافة الشروط والتزامات الطرفين من خلال هذا التفويض وتحديد مدة العقد بين الطرفين .
Your Heading
A. خدمات التأجير والصيانة : تقديم خدمات التأجير ) للورش أو المحلات ( الشاغرة بما في ذلك تسويق
العقار، والتفاوض على عقود الايجار، وتحصيل الايجارات، والتعامل مع طلبات الصيانة والاصلاحات، وذلك
لمدة 2 سنة مجاناً ، ثم بمقابل فقط 5 % من قيمة الايجارات
B. إدارة الممتلكات وإعادة البيع : تقديم خدمات إدارة العقارات ) ورش أو محلات قطع غيار أو مطاعم
وكافيهات ( للمساعدة في الحفاظ على قيمة الممتلكات وضمان التشغيل السلس للعقارات ، وضمان إعادة
البيع بسعر منافس ، وذلك لمدة 3 سنوات مجاناً ، ثم بمقابل فقط 5 % من قيمة الايجارية .
C. الخدمات القانونية والمحاسبة : تقديم الخدمات القانونية ، مثل مراجعة العقد والمساعدة في إجراءات
الاخلاء ، لضمان إدارة الممتلكات وفق للقوانين الجورجية ، المساعدة في الادارة المالية ، بما في ذلك تسوية الحسابات ، مجاناً لمنسوبي Plaza Auto من مشتري العقارات المباشرين لمدة 3 سنوات من بداية التشغيل ، وبأسعار رمزية لمستأجرى العقارات .
D. نظام بطاقة الولاء : تطبيق وموقع انترنت يخدم سوق صيانة السيارات Plaza Auto بالكامل ، بحيث
يعطي نقاط لكل مقابل كل لاري يتم صرفه في أي من محلات المجمع ، ويمكن صرف هذه النقاط لدى عدة متاجر متنوعة في مختلف أنحاء جورجيا ، ومنها على سبيل المثال عدد من لترات البنزين - اكسسورات
سيارات وخدمات صيانة - خدمات على الطريق ، نقاط يمكن استبدالها مقابل مواد تموينية من محلات مثل كارفور أو سبار وغيرها .
E. التسويق والفعاليات : بحيث يتم عمل فعاليات موسمية وفعاليات غير منتظمة على عالقة بنشاط صيانة السيارات أو أنشطة داعمة ، من شأنها التسويق والدعاية ألنشطة وخدمات السوق ككل ، أو قطاع معين من القطاعات في سوق Auto Plaza ، كما سيتم عمل حملات إعلانية وإعلامية للتعريف بالسوق وخدماته .
مقارنة بيت الاستثمار في الشقق والمحلات التجارية
محل أوتو بلازا
$27,000
شقة
$60,000
الأسئلة الشائعة عن التملك في جورجيا
جورجيا , تبليسي بيسيكي بيزنس سنتر
قطر , الدوحه ,مبني الريان مكتب رقم 304
المملكة الرياض , حي الازدهار مكتب رقم 8
