فلل للبيع في جورجيا

فلل للبيع في جورجيا من أفضل حلول التملك العقاري التي نقدمها في شركة أبراج للتسويق العقاري، فالفلل والبيوت في جورجيا هي من أجمل العقارات التي يمكن تملكها في واحدة من أجمل بلاد العالم لتمتعها بمساحات واسعة خضراء وطبيعة لا مثيل لها، كما تتميز بالسهولة في إجراءات التملك العقاري والأسعار الملائمة جداً للراغبين في تملك الفلل في دولة جورجيا.

فلل للبيع في جورجيا

فلل للبيع في جورجيا متاحة في العديد من أنحاء الدولة بإجراءات وشروط مُيسرة، حيث يمكن للشاري الحصول على الفيلا بالمواصفات المطلوبة إلى جانب توافر مجموعة من المميزات الخدمية المجتمعة في مكان واحد ومنها وجود المدارس والمشافي والجامعات والمطاعم والأماكن الترفيهية وكافة المرافق الأخرى.

كما يمكن الاستمتاع بالمناظر الخلابة والشلالات والمناظر الطبيعية، ومن أفضل المناطق التي يمكن شراء الفلل بها العاصمة تبليسي ومدينة باتومي الساحرة بأسعار مناسبة لراغبي التملك العقاري من خلال التعامل مع شركة أبراج للتسويق العقاري.

فلل رخيصة للبيع في جورجيا

يبحث الكثيرين عن فلل ذات سعر رخيص للبيع في دولة جورجيا حيث يوجد العديد من الفلل المتاحة للشراء وكذلك الوحدات السكنية والمحال والمطاعم، ولكن يجب قبل المرور بخطوات الشراء التأكد من التعامل مع شركة ذات باع واسم في هذا المجال مثل شركة أبراج للتسويق العقاري لمنع التعرض للنصب والاحتيال.

ما هي إجراءات شراء الفلل في جورجيا

يتعامل القانون في جورجيا مع أي شخص قادم من دولة خارجية بصفته شخصي أجنبي، وتتطلب عملية شراء الفلل في جورجيا المرور ببعض الخطوات غبر المعقدة، فمن حق الوافد أو الأجنبي استئجار وشراء العقارات والفلل هناك بشروط بسيطة وسهلة كما لا يتم محاسبته من نظام الضرائب.

ولكن لا يمكن شراء الأرض الزراعية بموجب قانون 2017 الذي يمنع على الأجانب شراء الأرض الزراعية وتقتصر عملية الشراء على العقارات بجميع أنواعها، فالشقة أو الفيلا تتيح لمالكها الحصول على الإقامة هناك بشكل دائم مع الحصول على إقامة سنوية يمكن تجديدها أو استثمار في عقار تجاري للحصول على إقامة خمسة سنوات على أن تزيد قيمة العقار عن ثلاثمائة ألف لاري بعملة جورجيا.

مميزات تملك فلل عقارات في جورجيا

تقدم الفلل والعقارات المملوكة لأشخاص في دولة جورجيا عدد من المميزات من أهمها:

• الاستقرار على واحدة من أجمل الدول التي تشتمل على الكثير من التسهيلات في مجال العمل أو المعيشة.
• عدم وجود عوائق ضد عملية التملك وتواجد عدة حلول عقارية يمكن الاختيار من بينها.
• الاستمتاع بالمناطق الخلابة في الدولة مع التمتع بالأمان الكامل وتكاليف المعيشة المنخفضة في جميع النواحي المرتبطة بالمعيشة.
• جودة التعليم الهائلة بدولة جورجيا حتى أنها أصبحت في مصاف الدول المتقدمة من الناحية التعليمية، وتصل تكاليف التعليم بها ما بين 1500-3000 يورو بشكل سنوياً في أهم الجامعات الموجودة بها.
• موقع الدولة من أفضل المواقع الموجودة في العالم وتربطها مع الدول المجاورة علاقات جيدة وطرق متعددة للانتقال.
• نظام الضرائب الأقل بالمقارنة بالعديد من دول العالم لذلك فهي تمثل منطقة جاذبة للراغبين في الاستثمار والتملك في جميع أنحاء الدولة المتميزة.
• يمكن تسجيل العقار بدون الدخول في إجراءات قانونية طويلة بجواز السفر فقط.
• لا يتم تحصيل رسوم نظير الحصول على طوابع لتسجيل الفيلا أو العقار وذلك برسوم بسيطة تصل حتى خمسون دولار في حالة الانتظار لأربعة أيام وعند التسجيل بشكل سريع يتم تحصل رسوم قدرها نحو 80 دولار تقريباً.

متوسط أسعار المعيشة في جورجيا

تتميز أسعار المعيشة في جورجيا بالانخفاض الشديد سواء بالنسبة للمأكولات أو الخدمات والمرافق العامة، ونقدم لكم متوسط أسعارها بعملة لاري وهي العملة المحلية لدولة جورجيا:

• سعر اللحوم يصل إلى 18 لاري للكيلو الواحد في المتوسط.
• متوسط سعر الدجاج يصل إلى 8 لاري للكيلو الواحد في المتوسط.
• يصل متوسط استهلاك الغاز إلى0.30 دولار للمتر المكعب من الغاز.
• يصل متوسط سعر استهلاك المياه إلى 1.12 دولار لكل فرد.
•  متوسط خدمة النفايات هي 1.10 دولار للفرد الواحد.
• يصل متوسط استهلاك فاتورة الكهرباء إلى 0.10 دولار عن كل كيلو وات من حجم الاستهلاك.

ولمعرفة المزيد من المعلومات عن أسعار شراء الفلل في جورجيا يمكنكم التواصل مع شركة أبراج للتسويق العقاري على الواتس اب من هنا.

 كيفية شراء الفلل في دولة جورجيا

لشراء الفلل في دولة جورجيا يتوجب المرور ببعض التعليمات وتتمثل في الآتي:

• يتم توقيع عقد بين البائع من جهة والشاري من جهة أخرى.
• يتم سداد قيمة العقار عبر الحساب البنكي للشاري على الحساب البنكي للبائع أو عبر الدفع الكاش على أن يتم سداد المبلغ المتفق عليه قبل توقيع العقد.
• يُسجل العقار في الجهة الحكومية المسؤولة عن تسجيل العقار في دولة جورجيا مع سداد الرسوم المترتبة على ذلك، وهذه الجهة هي وزارة العدل.
• يتم عمل مستند يُطلق عليه اسم مستند الملكية يتم الحصول عليه من السجل العام بدولة جورجيا لكي يتم تسجيل الفيلا أو العقار باسم المشتري رسمياً ويكون مالكاً له.
• إصدار مستند الملكية بلغة جورجيا ويمكن ترجمة المستند للغة الخاصة بالشكل الأجنبي المالك مقابل دفع بعض الرسوم البسيطة.

أسعار الفلل والعقارات في دولة جورجيا

تختلف أسعار الفلل والعقارات في دولة جورجيا تبعاً لعدد من الاعتبارات منها حجم الفيلا أو المسكن أو العقار ومساحة المناطق الخضراء المحيطة به، حيث تتسم الفلل الكبيرة بالأسعار المرتفعة عن الفلل ذات الحجم المتوسط أو الأصغر منها حجما، كذا تبعاً للمنطقة التي يتواجد فيها العقار ومدى الإقبال على عملية الشراء والتملك في هذه المنطقة، وأيضاً إذا ما كانت الفيلا مجهزة ومشطبة بالكامل أو نصف تشطيب فقط.

كما يختلف السعر وفقاً لعدد الحجرات المتوفرة في كل عقار وعدد الطوابق إذا كان مكون من طابقين أو عدة طوابق أو كانت شقة ذات مساحة محدودة، ومدى قرب الفيلا أو العقار من المراكز الخدمية ووسائل المواصلات وتوافر الخدمات والمرافق العامة ومن هنا يتم تحديد سعر كل عقار بالرجوع لهذه الاعتبارات.

مميزات شراء فيلا بالعاصمة تبليسي

تتميز العاصمة الجورجية تبليسي بالكثير من المميزات التي تجعل شراء فيلا أو عقار بها من الأمور الرائعة عن حق، ومن أهمها ما يلي.

• المناخ الرائع والمميز الذي يُعد من أفضل عوامل الجذب الطبيعية بالمقارنة ببعض أجزاء ومناطق الدولة الأخرى، فهو مناخ مثالي في معظم فترات العام.
• وجود الكثير من المقاهي والنوادي والملاعب والمناطق الترفيهية والقطاعات الخدمية في العاصمة بالتحديد.
• إمكانية الانتقال والتحرك داخل مدينة تبليسي بسهولة حيث تتوفر العديد من وسائل واختيارات الانتقال المتنوعة وبأسعار جيدة جداً.
• توافر الكثير من المناطق الجمالية والشواطئ التي تُعد من أهم عناصر الجذب لزائري المدينة والراغبين في تملك عقارات بها.
• وجود بعض المناطق الأثرية القديمة التي يمكن الاستمتاع بها وتحقيق تجربة متميزة لا يمكن تكرارها.
• إمكانية الاستجمام والاسترخاء في مناطقها وشواطئها الطبيعية الجميلة والشعور بالارتياح النفسي.

مميزات شراء فلل للبيع في باتومي

باتومي من أروع المناطق في دولة جورجيا فهي لا تقل في عوامل الجاذبية بالمقارنة مع العاصمة تبليسي لتواجد جميع الخدمات اللازمة للمعيشة بها، وإليكم نبذة عن هذه المميزات:

• وجود الكثير من الخيارات العقارية كالفلل والشقق الفخمة ذات التصميم الفريد والرائع، ويمكن الاختيار منها من خلال التواصل مع شركة أبراج للتسويق العقاري للحصول على جميع الخيارات عبر الانترنت، أو السفر إلى دولة جورجيا ورؤية جميع العقارات المتاحة للتملك على أرض الواقع.
• وجود أسعار متفاوتة ومبهرة تبعاً لنوع العقار المطلوب ومساحته وهي من أفضل الأسعار الموجودة في هذه المنطقة دون المخاطرة بالوقوع في شباك الشركات الأخرى التي تقدم عروض واهية وغير حقيقية.
• وجود الكثير من مساحات الفلل المتاحة في جورجيا وجميع المناطق المتاحة للتملك بها ومنها فلل بمساحة خمسمائة متر وأخرى ألف متر، وغيرها 2000 متر، وترتفع قيمة العقارات ذات المساحة الكبيرة لو كانت مشطبة بالكامل.
• من أفضل الخيارات العقارية هو الحصول على فيلاً بمساحة 1000 متر نصف تشطيب والحصول عليها بسعر خيالي من خلال التواصل مع الشركة مباشرة.

خصائص الفلل المطروحة للبيع في جورجيا

هناك العديد من الخصائص المتاحة في الفلل المطروحة للبيع في دولة جورجيا، ومن أبرزها ما يلي:

• توافر حمامات للسباحة مناسبة لجميع الفئات بمساحات كبيرة للكبار ومساحات صغيرة للأطفال.
• يمكن شراء فيلا بحديقة صغيرة أو متوسطة أو ضخمة حسب الحاجة.
• تتوفر خدمة الواي فاي في العديد من المناطق المتاحة للتملك.
• يمكن استخدام الفيلا في العديد من الأنشطة الأخرى كالنشاط التجاري والصناعي أو استغلال طابق واحد منها في هذا النشاط وجعله وسيلة للربح المالي.
• تتميز الفلل المطروحة بأجوائها المريحة ونظافتها العالية وهوائها المتجدد والنقي لأنها تطل على المناظر الطبيعية الخضراء التي تُعتبر متنفس حيوي هام.
• المناخ يتميز بالاعتدال فهو ليس بارداً جداً أو حاراً جداً.
• وجود العديد من المصالح الحكومية والمدارس والخدمات في معظم أنحاء الدولة وخاصة العاصمة تبليسي ومدينة باتومي.
• وجود الكثير من الأسواق القريبة من محيط الفلل والعقارات وتتميز بأسعارها الجيدة لجميع منتجاتها من الأغذية والسلع بأنواعها المختلفة والتي في متناول الجميع فهي من أرخص المناطق في قارة أوروبا بالكامل.
• توافر عدة وسائل للنقل ومنها القطارات التي تربط بين جميع مدن الدولة وتجعلها قريبة من بعضها بتذكرة ذات أسعار رخيصة ومناسبة جداً.

للاستعلام عن الفلل المعروضة للبيع في جورجيا من خلال شركة أبراج للتسويق العقاري يمكنكم مليء هذا النموذج وسيقوم فريقنا بالتواصل معكم في أقرب وقت.