فرص الاستثمار في مجال الضيافة و منتجعات سياحية في جورجيا

في ظل تزايد الاهتمام بالاستثمارات السياحية وتنوع وجهات السفر، تبرز جورجيا كواحدة من الوجهات السياحية المتميزة التي تجمع بين الجمال الطبيعي الساحر والتاريخ الغني. تعتبر منتجعات سياحية في جورجيا فرصة استثمارية مغرية، حيث يجمع هذا البلد بين الطابع الثقافي والطبيعي، مما يوفر بيئة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائدات مستدامة في صناعة السياحة المزدهرة. 

استثمار جورجيا نافذة الفرص الاقتصادية

الاستثمار في جورجيا يتطلب فهمًا دقيقًا للظروف الاقتصادية والسياسية والاجتماعية في هذه الدولة الصاعدة. تعتبر جورجيا الواقعة في قلب منطقة القوقاز، وجهة استثمارية متميزة تقدم فرصًا للمستثمرين الذين يسعون للوصول إلى الأسواق الأوروبية، مع عاصمتها تبيليسي، تتمتع البلاد بموقع استراتيجي ونظام ليبرالي وضرائب منخفضة مع سياسات تأشيرة جاذبة.

اقتصاد جورجيا يُعد واحدًا من أسرع الاقتصادات نموًا في أوروبا الشرقية، حيث يشهد تطورًا ملحوظًا في قطاعات متنوعة مثل الزراعة، والعقارات، والرعاية الصحية، والسياحة، تعتبر جورجيا واحدة من البلدان التي نمت على مر العصور كمركز تجاري هام، واستمرت في أداء دور بارز في مجال الأعمال، بدءًا من مارس 2017، يمكن لحملة جوازات السفر الجورجية السفر إلى الاتحاد الأوروبي ودول الشنغن بدون تأشيرة لفترة محدودة.

القطاع العقاري وصناعة الضيافة في جورجيا

تُعد صناعة العقارات والضيافة من أسرع القطاعات نمواً في اقتصاد جورجيا، تستقطب البلاد عددًا متزايدًا من السياح باستمرار، حيث زارها أكثر من 8.7 مليون سائح في عام 2018، وهو رقم ملحوظ بالنظر إلى عدد سكان البلاد البالغ 3.7 مليون نسمة، جورجيا تضيف مكنونات ثقافية وطبيعية مذهلة إلى أسلوب حياة الجورجيين، وتحتضن العديد من المواقع التراثية المسجلة ضمن قائمة اليونسكو للتراث العالمي.

جورجيا تمتلك نظامًا بدون تأشيرة مع 94 دولة، وتمتاز بشبكة من المطارات الدولية تربط بين آسيا وأوروبا، مما يسهل وصول السياح الدوليين، تُعد صناعة السياحة في جورجيا واحدة من أسرع القطاعات نموًا في أوروبا، ومن المتوقع أن تستمر في التطور.

يتاح للمستثمرين في جورجيا العديد من الفرص في قطاعات مثل الفنادق والترفيه والعقارات والتجزئة والمكاتب، يمكن للمستثمرين اختيار المباني من الدرجة الأولى A أو مشاريع ترفيهية متميزة، مما يشجع على النمو السريع لهذه القطاعات.

واجهة السياحة في تبيليسي جورجيا

تبيليسي، عاصمة جورجيا، تبرز كوجهة رئيسية للسياح ورجال الأعمال، حيث يتكون سوق الفنادق فيها من 512 فندقًا يضم 12600 غرفة على مستوى عالي من الضيافة، بالإضافة إلى باتومي العاصمة الإقليمية لأجارا، تعد ثاني أكثر المدن زيارة في جورجيا، ويتكون سوق فنادق المنتجع الساحلي هناك من 482 فندقًا يحتوي على 12,217 غرفة ذات خدمة فندقية ممتازة، تمتاز هاتان المدينتان بتنوعهما وتاريخهما الثقافي، مما يجعلهما جذبًا قويًا للزوار.

منتجعات Spa and wellness

جورجيا تحمل تاريخاً عريقاً في قطاع Spa and wellness، حيث كانت وجهة رئيسية في الاتحاد السوفيتي السابق، بناءً على موقع جورجيا ومواردها الطبيعية الفريدة، مثل مياه الشفاء والطين والمناظر الجبلية، تمتلك البلاد إمكانات كبيرة لتصبح واحدة من أبرز وجهات Spa and wellness، تسكالتوبو، بورجومي، سيرمي، ليكاني، وأختالا هي من بين أهم وجهات Spa and wellness في جورجيا، تتميز فنادق السبا والمنتجعات الوجهة بمؤشرات أداء عالية، تشمل المنتجعات الجبلية الرئيسية: جوداوري، باكورياني، جوديرزي، تيتنولدي، هاتسفالي، راتشا، وجوماردولي، يستضيف منتجعات التزلج الجورجية ما يقرب من 550,000 زائر خلال موسم الشتاء، المنتجعات الجبلية في جورجيا لديها القدرة على جذب ما لا يقل عن 1.5 مليون زائر إضافي مقارنة بالأعداد الحالية، تتمتع منتجعات الجبال في جورجيا بثلاثة إلى أربعة أشهر من الثلوج الدائمة.

المعالم السياحية في جورجيا

جورجيا تتميز بمعالم سياحية استثنائية، حيث يمكن اعتبار بعض أجزاء البلاد كملاذٍ طبيعيًا يشبه الجنة، تقدم الدولة العديد من المناطق السياحية الرائعة التي تجذب الأنظار وتجعل الزائرين لا يستطيعون تفادي الإعجاب بها، يتوافد ملايين السياح سنويًا من مختلف أنحاء العالم إلى جورجيا لاستكشاف هذه المعالم الرائعة.

تقدم جورجيا العديد من فرص الاستثمار، ومن بين القطاعات الرئيسية يبرز القطاع السياحي، إذا كنت تنوي الاستثمار، يمكنك التوجه إلى شركة أبراج الاستثمار العقاري كنقطة انطلاق مثالية، بالإضافة إلى ذلك، توجد فرص استثمارية أخرى متنوعة تزدهر بفضل تزايد أعداد السياح، تعتبر تبليسي بيئة مثالية للأعمال التجارية، حيث تحظى بجودة متميزة وطلبًا مستدامًا مع فرص نمو وفيرة.

أهمية الاستثمار في الضيافة والمنتجعات السياحية في جورجيا

تشكل منتجعات جورجيا مصدرًا هامًا للفرص الاستثمارية في قطاع العقارات والضيافة، إليك بعض أسباب الأهمية المتزايدة للاستثمار في هذه المناطق:

• جمال طبيعي فريد: تتمتع جورجيا بمناظر طبيعية خلابة، من جبال القوقاز إلى سواحل البحر الأسود، استثمارات في منتجعات الجبال والساحل تستفيد من هذا التنوع البيئي الفريد.
• تنوع الأنشطة: تقدم جورجيا تجربة متنوعة للسياح، بدءًا من الرياضات الشتوية في المنتجعات الجبلية إلى الاسترخاء على شواطئ البحر الأسود، الاستثمار في مرافق ترفيهية متنوعة يلبي احتياجات فئات واسعة من الزوار.
• زيادة الطلب السياحي: يشهد قطاع السياحة في جورجيا نموًا مستمرًا، مما يجذب مزيدًا من الزوار، مما يعزز الاستثمار في مجال العقارات والضيافة، وخاصة الاستثمار في منتجعات سياحية يستفيد من هذا الطلب المتزايد ويسهم في تعزيز الاقتصاد المحلي.
• تطوير البنية التحتية: يستلزم تطوير المنتجعات السياحية تحسينًا في البنية التحتية، وهو ما يُشجع على الاستثمار في المشاريع البنية والخدمات المحلية.
• تعزيز التواصل الثقافي: توفير فرص للسياح للتفاعل مع الثقافة المحلية يُعزز الفهم المتبادل ويعزز التجربة السياحية.
• خلق فرص العمل: يُسهم الاستثمار في المنتجعات السياحية في خلق فرص عمل للمحليين، مما يساهم بشكل كبير في تعزيز الاستقرار الاقتصادي والاجتماعي.

افضل اماكن الاستثمار في مجال الضيافة ومنتجعات سياحية جورجيا

تعتبر جورجيا واحدة من الوجهات السياحية الناشئة والمثيرة للاستثمار في مجال الضيافة والمنتجعات، إليك بعض الأماكن التي تعتبر جيدة للاستثمار في هذا القطاع:

• تبليسي: العاصمة تبليسي هي مركز حضري حديث وجذاب، حيث يمكن الاستثمار في فنادق فاخرة ومنشآت ترفيهية لخدمة الزوار.
• باتومي: تقع على ساحل البحر الأسود، وتعتبر مدينة باتومي وجهة سياحية مشهورة، يمكنك هنا استثمار في المنتجعات السياحية والفنادق الفاخرة.
• كازبيجي: مدينة جبلية هادئة وجميلة، تعد موقعًا مثاليًا لإقامة منتجعات صحية وفيلات فاخرة.
• سيغناغي: معروفة بمناظرها الطبيعية الرائعة ومناخها المعتدل، يمكن استكشاف فرص الاستثمار في المنتجعات الصحية والسياحة البيئية.
• جومري: تقع في إقليم كاخيتي، تعتبر مكانًا هادئًا مع إمكانيات كبيرة للاستثمار المنتجعات الفاخرة.
• بورجومي: مشهورة بمياهها المعدنية، يمكن الاستثمار في مشاريع المنتجعات الصحية والاسترخاء.
• غوداؤري: تُعد منتجعًا جبليًا شهيرًا، حيث يمكن استغلال الفرص في مجال السياحة الشتوية والفنادق الجبلية.

وكيل الاستثمار في جورجيا

تعتبر شركة أبراج الاستثمار العقاري هي وكيل استثمار رائد في جورجيا، تلعب دوراً حيوياً في تعزيز الاستثمارات في مجال الضيافة والسياحة، بفضل خبرتها الواسعة وفريق عمل متخصص، تقدم الشركة فرصًا استثمارية مميزة في منتجعات سياحية ومشاريع فندقية، يتميز وكيل الاستثمار بفهمه العميق للسوق المحلية والتشريعات الضريبية، مما يساعد المستثمرين في اتخاذ قرارات مستنيرة، بالتعاون مع الجهات الحكومية والشركاء المحليين، تعمل الشركة على تسهيل الإجراءات وتحقيق النجاح في المشاريع، بفضل الالتزام بالجودة والشفافية، تجعل أبراج الاستثمار العقاري جورجيا وجهة مثالية للاستثمار في صناعة الضيافة والسياحة، مما يسهم في التنمية المستدامة للقطاع.

استفد من أكثر الأنظمة الضريبية جاذبيةً

نظام الضرائب في جورجيا له دور كبير في تشجيع المستثمرين على الاستثمار، وذلك لما يلي:

• ضرائب الدخل الشخصي: ضرائب الدخل الشخصي على الفوائد والأرباح والعائدات هي فقط 5%.
• اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي: وجود اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي مع 57 دولة، مما يسهم في تقليل الضرائب المفروضة على الأفراد والشركات.

بالإضافة إلى الضرائب المنخفضة في جورجيا، قد يكون من المفاجئ أن هناك مناطق صناعية حرة (FIZs) تعمل في البلاد، حيث تُعفى الشركات هناك من جميع الضرائب 

• بوتي (ميناء بحري)
• كوتايسي (ثالث أكبر مدينة)
• تبليسي (العاصمة)

تكاليف الاستثمار في جورجيا

على الرغم من التباين في التكاليف حسب النشاط، تُعد جورجيا وجهة استثمارية مناسبة وتوفر بيئة عمل مريحة وتحفيزية مع تكاليف منخفضة نسبيًا، إليك تكلفة الاستثمار في جورجيا

• تراخيص العمل: يتعين على المستثمرين السياحيين في جورجيا الحصول على تراخيص العمل الملائمة، مثل تراخيص الإنشاء والتشغيل، وذلك لضمان شرعية وفاعلية الأعمال.
• التأمين: يشترط على المستثمرين شراء تأمين مناسب لنشاطاتهم التجارية، ويختلف سعر التأمين حسب نوع النشاط ومدى التغطية المطلوبة.
• تكاليف العقارات: قد تكون تكاليف العقارات مرتفعة في بعض المناطق السياحية الرئيسية، لكن يمكن العثور على إيجارات معقولة في مناطق أخرى من البلاد.
• تكاليف التشغيل: تتضمن تكاليف التشغيل الأجور، وفواتير الكهرباء والمياه والغاز، وتكاليف الصيانة والنظافة، وغيرها.
• التكاليف الضريبية: يجب على المستثمرين تحمل التكاليف الضريبية المناسبة لأنشطتهم التجارية في جورجيا.

افضل شركة استثمار في مجال العقارات والضيافة جورجيا

شركة أبراج للاستثمار العقاري تعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار في العقارات والضيافة في جورجيا، تتمتع الشركة بسمعة ممتازة وخبرة واسعة في تقديم خدمات استثمارية متخصصة تلبي احتياجات المستثمرين، حيث:-

• تنوع الاستثمار: تقدم الشركة فرص استثمار متنوعة في مجالات العقارات والضيافة، مما يتيح للمستثمرين اختيار الفرص التي تتناسب مع أهدافهم واحتياجاتهم.
• خبرة محلية وعالمية: تتمتع شركة أبراج بفريق محترف يتمتع بخبرة قوية في السوق المحلي والعالمي، مما يساعد على فهم الاتجاهات والفرص في قطاع العقارات والضيافة.
• إدارة متكاملة: تقدم الشركة خدمات إدارة متكاملة للمشاريع الاستثمارية، بدءًا من المرحلة التخطيطية حتى مرحلة التشغيل، مما يسهم في تحقيق أقصى قيمة للاستثمار.
• الامتثال والشفافية: تلتزم الشركة بأعلى معايير الامتثال والشفافية في جميع العمليات، مما يضمن رضا المستثمرين وبناء علاقات طويلة الأمد.
• دعم استشاري: تقدم الشركة دعماً استشارياً للمستثمرين، بما في ذلك تقديم نصائح حول السوق و تحليلات استراتيجية لضمان اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.

وفي الختام، باعتبار جورجيا جوهرة الاستثمار، تقدم جورجيا للمستثمرين فرصة فريدة للاستفادة من نمو صناعة السياحة النابضة بالحياة، تتيح المنتجعات السياحية جورجيا البلد الجميل فرصًا غير محدودة للابتكار وتقديم تجارب استثنائية للزوار، من خلال الاستثمار في قطاع العقارات والضيافة، يمكن للمستثمرين المساهمة في تطوير جورجيا وجعلها واحدة من أهم وجهات السياحة في العالم، وفي الوقت نفسه تحقيق عوائد مالية مجزية.